Jak to działa
Wypis z rejestru gruntów czy zbiór danych GML — co się bardziej opłaca?
Dane ewidencji gruntów i budynków (EGiB) można pozyskać z powiatowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej (PODGiK) na dwa sposoby, rozliczane zupełnie inaczej. Ta różnica decyduje o rachunku przy większych inwestycjach.
Jak korzystać z mapy
Działki wybierasz na trzy sposoby: wpisując numer w wyszukiwarce (np. Tychy 3549/85), klikając je bezpośrednio na mapie po przybliżeniu do widoku granic, albo wgrywając zakres z pliku DXF. Na liście po lewej najechanie na wiersz podświetla działkę na mapie, a kliknięcie w wiersz przybliża i centruje do niej widok — przydatne, gdy zaznaczonych działek jest kilkanaście i trzeba wrócić do jednej z nich. Krzyżyk na końcu wiersza usuwa działkę z zestawienia.
Wypis — opłata od jednostki rejestrowej
Pierwszy sposób to klasyczny wypis z rejestru gruntów — dokument urzędowy wydawany i uwierzytelniany przez starostę, rozliczany według stawki ryczałtowej z Tabeli 11 załącznika do ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Opłata naliczana jest od jednostki rejestrowej, a nie od działki — jeśli kilka działek ma tego samego właściciela, wystarczy jeden wypis. Kalkulator nie zna danych właścicieli, więc podaje górny szacunek: realny koszt bywa niższy.
GML — opłata od hektara albo od działki
Drugi sposób to zakup zbioru danych bazy EGiB w formacie GML (Tabela 9). Opłatę liczy się wzorem Wop = Sp × Ljr × CL × SU × PD × AJ, a zbiór można kupić dwiema metodami: powierzchniową (46,96 zł za hektar) albo działkową (15,64 zł za działkę ewidencyjną). Obie mają ten sam progresywny współczynnik: pierwsze 10 jednostek z pełną stawką, kolejne do 100 z niższą, powyżej 100 z najniższą — z minimum 1. Kalkulator liczy obie i wskazuje tańszą: przy zwartym korytarzu zwykle wygrywa metoda powierzchniowa, przy kilku działkach rozrzuconych po dużym obszarze — działkowa.
Na cenę wpływa też zakres danych (PD): pełny zbiór z danymi właścicieli jest droższy niż same dane przedmiotowe (opisowe i geometryczne, bez właścicieli) — dlatego w kalkulatorze jest przełącznik „z właścicielami / bez". Drugi przełącznik wybiera postać dokumentu (elektroniczna / papierowa) — razem dają cztery ceny wypisu: 40 / 50 zł z właścicielami i 24 / 30 zł bez danych osobowych. Usunięcie danych osobowych zawsze cenę obniża. Przy wgranym zakresie DXF podstawą naliczenia metody powierzchniowej jest pole poligonu wniosku, a nie suma powierzchni działek. GML to jednak dane, nie dokument urzędowy: tam, gdzie przepis wymaga wypisu, GML go nie zastąpi.
Kiedy co się opłaca?
Dla pojedynczej działki lub kilku działek zwykle taniej wychodzą wypisy. Przy większych obszarach — korytarzu drogowym, kilkudziesięciu działkach inwestycji liniowej — koszt wypisów rośnie z liczbą jednostek rejestrowych, a koszt GML metodą powierzchniową tylko z powierzchnią. Gdzie dokładnie wypada punkt przecięcia, zależy od liczby działek, powierzchni i wybranego zakresu danych — kalkulator wyznacza go dla Twoich danych.
Uproszczony wypis to osobna pozycja, nie tańszy wariant
Najczęstsze nieporozumienie: „uproszczony" bywa brany za wypis bez danych osobowych. To dwa różne dokumenty z Tabeli nr 11 i różnią się dwiema rzeczami naraz. Wypis bez danych osobowych (24 / 30 zł) liczy się za jednostkę rejestrową i nie zawiera właścicieli. Uproszczony wypis (15 zł z rabatem) liczy się za działkę, a wyróżnia go brak klauzuli do wniosku o wpis do księgi wieczystej — właścicieli może zawierać. Dlatego w kalkulatorze uproszczony ma własny kafel obok porównania, a nie miejsce w przełączniku właścicieli: przy kilku działkach jednego właściciela liczony per działka bywa droższy niż jeden wypis za jednostkę rejestrową.
Orientacyjne stawki (od 1 stycznia 2026)
| Pozycja | Postać elektroniczna | Postać papierowa |
|---|---|---|
| Wypis pełny z rejestru gruntów (za jednostkę rejestrową) | 40 zł | 50 zł |
| Wypis z rejestru gruntów bez danych osobowych | 24 zł | 30 zł |
| Uproszczony wypis z rejestru gruntów — za działkę, nie za jednostkę rejestrową (rabat za ilość) | 15 zł za 1. szt. — kolejne taniej (12 zł, od 11. szt. 6 zł) | |
| Wypis + wyrys z mapy ewidencyjnej | 140 zł | 150 zł |
| Zbiór danych EGiB (GML) — metoda powierzchniowa | 46,96 zł/ha (progresja od 10 ha, minimum 1 ha) | |
| Zbiór danych EGiB (GML) — metoda działkowa | 15,64 zł/działkę (ten sam progresywny współczynnik) | |
Najczęstsze pytania
Nie. GML to dane, nie dokument urzędowy — tam, gdzie przepis wymaga wypisu, plik go nie zastąpi.
Z usługi ULDK GUGiK. Szukamy wszystkich działek przecinających zakres — także tych, które wchodzą w niego tylko częściowo, bo i tak trzeba je ująć w dokumentacji.
Bo liczymy każdą działkę mającą realny kawałek powierzchni w zakresie, łącznie z wąskimi skrawkami przy granicy korytarza.
Nie. DXF trafia na serwer tylko po to, żeby policzyć zakres i odpytać publiczną usługę GUGiK. Nie przechowujemy plików i nie wymagamy logowania.
→ Otwórz kalkulator i policz swój zakres
Stawki podlegają corocznej waloryzacji (M.P. 2025 poz. 1123) — przed zamówieniem zweryfikuj kwoty w swoim PODGiK lub na oficjalnym kalkulatorze GUGiK. Wynik kalkulatora ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty ani opinii prawnej. Masz już plik GML? Generator wykazów z rejestru gruntów →
Zobacz też: Regulamin · Polityka prywatności